「滋賀県 マンスリーマンション 相場」が気になっている方に向けて、まずは数字からお伝えします。
滋賀県のマンスリーマンションは、1R・1Kの単身向けなら、月額目安8万〜15万円前後がボリュームゾーンです。
滋賀県ならではの特徴の理解と合わせて、初めてマンスリーマンションを利用する方は、賃貸・ホテルとの違いと選び方も参考にしてみてください。
滋賀県マンスリーマンションの相場早見表
| エリア | 主な間取り | 月額相場の目安 （1ヶ月利用・初期費用除く） | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 大津市（大津駅・瀬田駅周辺） | 1R〜1DK | 約10〜15万円前後 ※1K平均 約14.6万円 | 県庁所在地・JR琵琶湖線沿線。出張・単身赴任向け物件が多く、1R・1Kの平均月額は14〜15万円台のデータ。 |
| 草津市・南草津 | 1K〜1LDK | 約13〜19万円前後 ※1ヶ月平均 約13.0〜19.4万円 | 京都・大阪方面へのアクセス良好。1Kの1ヶ月利用平均は13.0万円前後というデータと、別サイトで19.4万円という掲載例があり、おおむね13〜19万円に分布。 |
| 長浜・彦根・近江八幡など湖北〜湖東エリア | 1K〜1LDK | 約11〜18万円前後 | 主要駅別相場では、長浜・彦根・近江八幡などで1K・1LDKが11〜18万円台に集中。工業団地や工場への出張ニーズも多いエリア。 |
| その他（守山・野洲・東近江など） | 1K〜1LDK | 約9〜15万円前後 | 車利用前提の物件も多く、駐車場付きプランが充実。駅距離や設備によって賃料差が出やすい。 |
マンスリーマンションのポータルの掲載物件を個別に見ると、滋賀県内1K・約26㎡の物件で、ショート（1〜3ヶ月未満）：84,000円／月（2,800円／日）、ミドル・ロング（3〜12ヶ月未満）：81,000円／月（2,700円／日）といった例もあり、月8万円台〜から借りられる物件もあります。
同じ「1ヶ月10〜15万円台」でも、日割りにすると 1日あたり3,000〜6,000円前後が目安。
草津市のデータでは、以下のような料金帯も確認できます。
- ウィークリー：3.15〜3.5万円／週（1日あたり約4,500〜5,000円）
- 1ヶ月利用：1K平均 約13.0〜19.4万円／月
- 3ヶ月利用：1ヶ月平均 約13.0〜13.7万円／月
滋賀県のマンスリーマンション相場を理解する4つの軸
滋賀県のマンスリーマンション相場は、主に次の4つの要素で決まります。
- エリア（駅徒歩・周辺環境）
- 間取り・専有面積
- 家具・家電・ネット・駐車場などの設備
- 利用期間（1週間・1ヶ月・3ヶ月以上）とシーズン
データで見る：専有面積と賃料の関係
草津市のマンスリーマンションの統計では、部屋の広さの構成比はおおむね
- 〜20㎡：7％
- 20〜30㎡：52％
- 30㎡〜：41％
というデータがあり、20〜30㎡クラスの1K〜1LDKがボリュームゾーンになっています。
このレンジの物件が、月額13〜18万円前後に集中する傾向があります。
一方、通常の「家具なし賃貸」の1K家賃相場は、滋賀県全体で5〜7万円前後というデータもあり、マンスリーは通常賃貸の2〜3倍程度の水準になるケースが多いと言えます。
エリア別に見る：滋賀県内の相場イメージ
大津市のマンスリーマンション相場
大津市は、滋賀県の中でもマンスリーマンションの物件数が多いエリアです。
マンスリー専門サイトのデータでは、大津市内の平均賃料（2025年12月時点）は
- 1R：平均 約19.7万円／月
- 1K・1DK：平均 約14.6万円／月
- 1LDK〜2DK：平均 約23.8万円／月
とされており、単身向け1R・1Kなら10〜15万円前後がひとつの目安です。
個別物件を見ると、
・1R／20㎡／Wi-Fi可・駐車場ありでロング（30日以上）111,900円〜／月
・1週間からのショートプランは120,900円〜／月換算
といったプランもあり、駅距離・設備・築年数で10〜14万円台に収まるものが多くなっています。
草津市・南草津エリアの相場
草津市・南草津は、京都・大阪方面のベッドタウンかつ大学・企業が集積しているため、短期滞在ニーズが高いエリアです。
- ウィークリー利用：1Kで約3.1〜3.5万円／週
- 1ヶ月利用：1Kで平均 約13.0〜19.4万円／月
- 3ヶ月以上利用：同じ物件でも13万円前後まで下がる長期プランもあり
といった料金帯が公表されていて、「短期ほど割高・長期ほど割安」になる料金体系が一般的です。
長浜・彦根・近江八幡など湖北〜湖東エリア
滋賀県の主要駅別相場を見ると、長浜・南彦根・彦根・近江八幡・草津といった駅で、1K・1LDKのマンスリー賃料がおおむね11〜18万円前後に収まっています。工業団地や工場への出張、観光＋長期滞在など、ビジネス・観光の両方の需要を取り込んでいるのが特徴です。
琵琶湖周辺・リゾート寄りエリア
琵琶湖畔に近いエリアでは、景観重視・レジャー用途のウィークリー／マンスリーも見られます。
家具・家電・駐車場付きで月10〜15万円前後の物件が中心ですが、眺望や広さを重視すると15〜20万円前後まで選択肢が広がります。
京都のマンスリーマンション相場との比較
「京都に住むか、滋賀でマンスリーを借りて通うか」を検討している方も多いので、ざっくり比較しておきます。
- 京都市内・1K・約20〜22㎡のマンスリー：
月額目安 約13.8〜24.0万円前後の物件事例（駅やグレードにより大きく変動）。 - 滋賀県大津市・草津市の1K：
月額目安 約10〜19万円前後（平均値は13〜15万円台）。
同程度の広さ・家具家電付き条件で比べると、滋賀県の方がやや割安〜同程度の水準になるケースが多く、「家賃は少し抑えつつ、京都へJRで通う」という選び方も十分現実的です。
ウィークリーマンションとマンスリーマンションの違い
同じ短期賃貸でも、ウィークリーとマンスリーでは料金体系と向いている利用シーンが異なります。
料金・期間の違い
ウィークリーマンション：1週間単位の契約。
草津市の例では、1Kで約3.15〜3.5万円／週とされており、1日あたり4,500〜5,000円前後が目安です。
マンスリーマンション：1ヶ月単位の契約。
同じ草津市で1ヶ月利用の場合は約13.0〜19.4万円／月、3ヶ月利用では約13.0〜13.7万円／月と、利用期間が長いほど月額単価が下がる傾向があります。
どちらを選ぶべきかの目安
- 〜2週間程度：ウィークリーの方が柔軟でトータル費用も抑えやすい
- 1ヶ月〜3ヶ月：マンスリーの1ヶ月プランを基本に比較
- 3ヶ月以上：長期割引があるマンスリーの方が1日あたり単価が下がりやすい
マンスリーマンションと通常賃貸の価格比較
滋賀県で住まいを探すとき、「マンスリー vs 通常賃貸」で迷う方も多いです。価格と手間の観点から整理してみます。
価格面の比較：おおよその倍率感
通常賃貸（1K）
滋賀県全体の1K賃貸相場は4〜5.3万円前後。
マンスリー（1K）
大津・草津など主要エリアでは13〜15万円前後が平均値。
この差から、単純化すると「マンスリーは通常賃貸の約2〜3倍の月額」というイメージになります。
ただし、マンスリーには
- 敷金・礼金・仲介手数料が不要〜少額
- 家具・家電・ネット込み
- 契約期間の縛りが短く、更新料も発生しない
といったメリットがあり、「数ヶ月だけ住む」という前提なら、トータルではマンスリーの方が合理的になるケースも多いです。
用途別：滋賀県でのマンスリーマンションの選び方
① 単身赴任・出張向け
単身赴任や出張で滋賀に滞在する場合は、JR駅徒歩圏内＋ネット無料＋コンビニ・スーパーが近いかを重視しましょう。
- 大津駅・膳所駅・瀬田駅・草津駅・南草津駅周辺を優先して検索
- Wi-Fi無料・デスク付きの物件だとテレワークがしやすい
- 週1回などの清掃サービス付きプランがあると生活負担が減る
② 家族向け・ファミリー利用
家族で利用する場合は、広さ・駐車場・学校や公園へのアクセスを重視したいところです。
- 1LDK〜2LDKの間取りで、月15〜25万円前後を目安に検討
- 駐車場付きか、2台目が必要な場合の追加料金も確認
- ペット可のファミリータイプは希少なので、早めの問い合わせが安心
③ 仮住まい・リフォーム中の一時利用
自宅の建て替え・リフォーム中の仮住まいとして利用する場合、自宅からの距離も重要です。
- 子どもの学校や勤務先までの動線をイメージしてエリアを絞る
- 車移動が前提なら、駐車場・周辺道路の混雑状況もチェック
- 数ヶ月以上の長期利用は、長期割引の有無を必ず確認
滋賀県のマンスリーマンションを契約する際の注意点 ＊契約時の注意事項はこちらにも
チェックすべき費用項目
「月額◯◯円」と書かれていても、トータルの支払額は次の項目で変わります。
- 月額賃料（光熱費・ネット利用料込みかどうか）
- 初期費用（事務手数料・鍵交換費など）
- 退去時清掃費（例：2〜3万円台が多い）
- 駐車場代（必要な場合）
- 追加人数分の料金（2人入居・子ども同行など）
契約前に必ず確認したいポイント
- 禁煙 / 喫煙・ペット可否：違反すると高額な原状回復費の請求につながることも
- インターネット環境：速度・容量制限・有線LANの有無
- 駐車場：台数・サイズ制限・近隣コインパーキングの有無
- キャンセルポリシー：急な予定変更に備えておく
よくあるトラブル事例と予防策
- 思ったより室内が古かった → 内覧写真・口コミ・レビューを事前にチェック
- ネットが遅くテレワークに支障 → 「在宅勤務で使う」と伝え、速度の目安を確認
- 契約期間を短縮したくなった → 途中解約時の違約金・日割り精算ルールを必ず確認
滋賀県でマンスリーマンションを賢く選ぶまとめ
- 滋賀県のマンスリーマンション相場は、単身向け1R・1Kで月8〜15万円前後が中心。
- 草津・南草津など人気エリアや広めの間取りでは、15〜20万円前後になる物件も。
- 京都市内の同条件マンスリーよりやや割安〜同程度の水準で、京都通勤も現実的。
- 通常賃貸1K（4〜5万円台）と比べると、マンスリーはおおよそ2〜3倍の月額だが、初期費用ゼロと家具付きで短期なら十分ペイする。
- 「希望エリア × 利用期間 × 予算」を整理し、ウィークリー／マンスリー／通常賃貸を横並びで比較すると、ミスマッチを防ぎやすい。
この記事を参考にしながら、「滋賀県でいつまで・どのエリアで・いくらまで」を明確にして探していけば、自分にぴったりのマンスリーマンションが見つかるはずです。