「マンスリーマンションを契約したいけど、何をチェックすればいいの？」「契約後にトラブルになったらどうしよう…」
初めてマンスリーマンションを契約する方は、このような不安を感じるものです。普通の賃貸とは違う契約形態だからこそ、事前にしっかり確認しておくべきポイントがあります。
この記事では、マンスリーマンション契約時に必ずチェックすべき項目や、よくある失敗例、そして滋賀県で物件を選ぶ際の地域別ポイントまで詳しく解説します。初めてマンスリーマンションを利用する方は、賃貸・ホテルとの違いと選び方も参考にしてみてください。
契約前に必ず確認すべき7つのポイント
マンスリーマンションの契約で後悔しないために、以下の7つのポイントを必ず確認しましょう。
1. 料金の内訳と総額
何が含まれているのか明確に
マンスリーマンションの料金体系は物件によって異なります。「思っていたより高くついた」とならないよう、以下を確認しましょう。
確認すべき項目
- 月額賃料
- 管理費・共益費
- 光熱費（賃料込みか、別途請求か）
- インターネット料金
- 清掃費（入居時・退去時）
- 鍵の預かり金（返金されるか）
- 駐車場代（必要な場合）
- オプション料金（追加備品など）
チェックポイント 光熱費は「賃料に含まれる」「完全定額」「上限付き」など物件によって扱いが違います。上限がある場合、超過分は追加請求されるので、事前に確認しておきましょう。特に冬場の暖房や夏場の冷房を多く使う方は要注意です。
滋賀県の料金相場（目安） ＊マンスリーの相場はこちらの記事でも詳しく解説してます
- 1R・1K：月額9万円〜15万円程度
- 1LDK：月額14万円〜20万円程度 ※立地や設備、契約期間によって幅があります。大津市や草津市など京都・大阪に近いエリアは比較的高めで、長期契約ほど割安になる傾向です
2. 契約期間と解約条件
途中解約できるのか？延長は可能か？
短期契約だからこそ、期間に関する条件は重要です。
確認すべき項目
- 最低契約期間（1ヶ月未満で解約できるか）
- 途中解約の可否と違約金
- 契約延長の可否と手続き方法
- 延長時の料金（割引があるか）
- 解約予告期間（何日前に連絡が必要か）
チェックポイント 出張や転勤で予定が変わることは珍しくありません。「早く終わったら途中解約できるか」「延びそうなら延長できるか」は必ず確認しておきましょう。特に途中解約については、違約金の有無や返金条件を契約前にしっかり把握しておくことが大切です。
3. 設備・備品の内容
何が用意されていて、何を持参すべきか
マンスリーマンションは家具・家電付きが基本ですが、物件によって内容が大きく異なります。
| 基本的に用意されているもの | 用意されていない場合が多いもの |
|---|---|
| ・ベッド、布団 ・テーブル、椅子 ・冷蔵庫、電子レンジ ・洗濯機 ・テレビ ・エアコン ・掃除機 | ・タオル、バスタオル（衛生面の理由） ・歯ブラシ、歯磨き粉 ・シャンプー、ボディソープ ・トイレットペーパー（初回分のみある場合も） ・ゴミ袋 ・洗剤類（洗濯用、食器用） ・食器、調理器具（物件による） |
チェックポイント 自炊する予定なら、キッチン設備と調理器具の有無は必ず確認しておきましょう。「IHコンロが1口しかない」「包丁やまな板がない」といったケースもあります。物件によっては、追加料金で調理器具セットをレンタルできる場合もあるので、事前に問い合わせてみるとよいでしょう。
4. インターネット環境
仕事で使うなら速度と安定性が重要
リモートワークや動画視聴をする方にとって、ネット環境は生命線です。
確認すべき項目
- インターネットの種類（光回線、ポケットWi-Fi、モバイルルーターなど）
- 速度（〇〇Mbps）
- 通信量の制限（無制限か、月〇〇GBまでか）
- 複数デバイスの同時接続可否
- Wi-Fiルーターの設定（すぐ使えるか）
チェックポイント 「インターネット完備」と書いてあっても、実際の環境は様々です。ポケットWi-Fiで速度が遅かったり、通信量に制限があったりすることも。リモートワークでZoomなどのビデオ会議を頻繁に使う方は、光回線の物件を選んでおくと安心です。契約前に回線の種類と速度を確認しておきましょう。
5. セキュリティ
安全に暮らせる環境か
特に女性の一人暮らしや、初めて土地勘のない場所に住む方は、セキュリティ面の確認が大切です。
確認すべき項目
- オートロックの有無
- 防犯カメラの設置状況
- モニター付きインターホンの有無
- 部屋の階数（1階は避けたいなど）
- 周辺の治安
- 宅配ボックスの有無
チェックポイント 物件によっては階数を公開していない場合もあります。女性の一人暮らしで「1階は避けたい」などの希望がある方は、契約前に運営会社に直接確認しておきましょう。遠慮せずに聞いて大丈夫です。
6. 周辺環境
生活しやすい場所か
内見できない場合も多いため、事前に周辺環境をリサーチしておくことが重要です。
確認すべき項目
- 最寄り駅までの距離と所要時間
- スーパー、コンビニまでの距離
- 飲食店の有無
- 病院、薬局の有無
- 夜の街灯や人通り
チェックポイント Googleマップのストリートビューを使えば、現地に行かなくても周辺の様子がある程度わかります。駅からの道のり、坂道の有無、夜の街灯の状況なども確認できるので、契約前に一度チェックしておくことをおすすめします。
滋賀県の主要エリアの特徴
滋賀県ならではの地域の特徴を理解して利用することも大切です。
- 大津市：京都へのアクセス良好、琵琶湖沿いは景観が良い
- 草津市：JR沿線で京都・大阪両方に便利、商業施設が充実
- 彦根市：落ち着いた環境、車があると便利
- 近江八幡市：歴史的な街並み、観光地としても魅力的
7. 入居・退去の手続き
スムーズに入居・退去できるか
急な出張などで利用する場合、手続きの簡単さは重要です。
確認すべき項目
| 入居時 | 退去時 |
|---|---|
| ・申し込みから入居までの日数 ・必要書類（身分証明書、収入証明など） ・保証人の要否 ・鍵の受け取り方法（郵送、現地、管理会社など） ・入居時の立会いの有無 | ・退去連絡の期限（何日前までに連絡すべきか） ・清掃は自分で行うのか、業者が入るのか ・退去時の立会いの有無 ・鍵の返却方法 ・原状回復費用の有無（通常使用の範囲内なら不要のはず） |
チェックポイント 「最短即日入居可」の物件もあれば、審査に数日かかる物件もあります。急いで入居したい場合は、申し込みから入居までどれくらい時間がかかるのかを事前に確認しておきましょう。
契約書で確認すべき項目
契約書にサインする前に、以下の項目を必ず確認しましょう。わからないことがあれば、遠慮なく質問してください。小さな疑問でも、後々トラブルを防ぐために大切です。
| 料金関係 | 契約期間関係 | 禁止事項 | その他 |
|---|---|---|---|
| ・月額賃料と含まれる費用 ・光熱費の扱い ・初期費用の内訳 ・追加料金が発生する条件 | ・契約開始日と終了日 ・最低契約期間 ・自動更新の有無 ・途中解約の条件と違約金 | ・ペットの飼育 ・楽器演奏 ・友人の宿泊 ・喫煙（室内・ベランダ） ・営業行為 | ・入居人数の制限 ・住民票の移動可否 ・損害保険の加入義務 ・鍵の紛失時の対応と費用 |
編集部からのアドバイス 契約書は必ず控えをもらって、入居中も手元に保管しておきましょう。退去時に「こんな条件だったっけ？」となったときに、契約書を見返せば安心です。
よくある失敗例と対策
実際にマンスリーマンションを利用した方の失敗例から学んで、同じミスを避けましょう。
失敗例1：光熱費が思ったより高くついた
ケース 「光熱費込み」だと思っていたら、実は上限があって、超過分を請求されてしまった。冬にエアコンを使いすぎて、追加で2万円も払うことに。
対策 契約前に「光熱費は完全定額なのか、上限があるのか」を必ず確認しましょう。上限がある場合は、月にいくらまで使えるのかも聞いておくと安心です。
失敗例2：インターネットが遅すぎて仕事にならない
ケース リモートワーク用に借りたのに、ポケットWi-Fiで速度が遅く、ビデオ会議が途切れてばかり。結局、自分でモバイルルーターを契約する羽目になった。
対策 仕事で使う場合は、必ず回線の種類と速度を確認しましょう。光回線の物件を選んでおけば、まず問題ありません。
失敗例3：調理器具がなくて自炊できなかった
ケース 「キッチン付き」と書いてあったので自炊するつもりだったのに、フライパンも鍋もなし。毎日外食することになって、結局出費がかさんでしまった。
対策 「キッチン付き」と「調理器具付き」は別物です。自炊する予定なら、何が用意されているのか細かく確認しておきましょう。
失敗例4：周辺環境が思っていたのと違った
ケース 駅から徒歩5分と書いてあったけど、実際は坂道がきつくて、荷物を持って歩くのが大変だった。コンビニも遠くて不便。
対策 Googleマップのストリートビューで事前に確認しておきましょう。できれば契約前に実際に現地を訪れてみるのがベストです。
失敗例5：解約条件を確認せず、違約金が発生
ケース 出張が1ヶ月で終わったので解約しようとしたら、「最低2ヶ月の契約」だった。1ヶ月分の違約金を払うことに。
対策 最低契約期間と途中解約の条件は、契約前に必ず確認しましょう。予定が変わる可能性がある場合は、柔軟に対応できる物件を選ぶのが賢明です。
滋賀県でマンスリーマンションを選ぶ際の地域別ポイント
滋賀県は京都・大阪へのアクセスが良く、出張や通勤での利用に人気のエリアです。主要エリアごとの特徴とポイントをご紹介します。比較的多様なエリア特性を持つ県なのでその特徴を事前理解しておくのがおすすめです。
大津市：京都への出張・通勤が多い方におすすめ
特徴
- 京都まで電車で10分程度とアクセス抜群
- 琵琶湖沿いは景観が良い
- 県庁所在地で生活の利便性が高い
選ぶときのポイント
JR大津駅周辺か、京阪石山駅周辺が便利です。琵琶湖側は眺めがいいですが、駅から距離がある物件もあるので、通勤時間を確認しておきましょう。
草津市：京都・大阪両方に通う可能性がある方、買い物環境を重視する方におすすめ
特徴
- JR草津駅は新快速停車駅でアクセス良好
- 京都へ約20分、大阪へ約50分
- イオンモールなど商業施設が充実
選ぶときのポイント
駅周辺は賃料がやや高めですが、生活の利便性は抜群です。スーパーやコンビニも多く、車がなくても快適に過ごせます。
守山市：静かな環境で落ち着いて過ごしたい方におすすめ
特徴
- JR守山駅から京都まで約25分
- 落ち着いた住宅地
- 生活コストが比較的抑えられる
選ぶときのポイント
駅から離れると車が必要になる場合もあります。駐車場付き物件かどうか、事前に確認しておきましょう。
彦根市：滋賀県内の工場・企業への出張の方、歴史や観光も楽しみたい方
特徴
- 彦根城など観光地として有名
- 落ち着いた地方都市の雰囲気
- 米原駅経由で名古屋方面にもアクセス可能
選ぶときのポイント
車があると行動範囲が広がります。駐車場の有無や駐車料金を確認しておきましょう。
近江八幡市：観光も兼ねて滞在したい方、静かな環境が好きな方
特徴
- 歴史的な街並みが魅力
- 落ち着いた雰囲気
- 京都へも1時間圏内
選ぶときのポイント
観光地としての魅力はありますが、生活の利便性は大津・草津に比べるとやや劣ります。スーパーやコンビニへの距離を確認しておきましょう。
まとめ：マンスリーマンションの契約のチェックリストを使って後悔のない契約を
マンスリーマンションの契約で失敗しないためには、事前の確認が何より大切です。
契約前に必ず確認すべき7つのポイント（再確認）
- 料金の内訳と総額
- 契約期間と解約条件
- 設備・備品の内容
- インターネット環境
- セキュリティ
- 周辺環境
- 入居・退去の手続き
契約をスムーズに進めるコツ
- わからないことは遠慮せず質問する
- 契約書の控えは必ず保管しておく
- Googleマップで周辺環境を事前にチェック
- 口コミや評判も参考にする
滋賀県は京都・大阪への通勤圏内でありながら、落ち着いた環境で過ごせる魅力的なエリアです。この記事のチェックポイントを参考に、あなたに最適なマンスリーマンションを見つけてください。
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